PURCASA – MEHR INDIVIDUALITÄT.
Kernkompetenz im Bereich der Immobilien-Kapitalanlage und Denkmalschutz
Ungeahnte Möglichkeiten entdecken.
So einzigartig jedes historische Haus ist, so individuell sind die Voraussetzungen unserer Kunden. Und deshalb arbeiten wir nicht mit Lösungen aus der Schublade, sondern bieten persönliche Beratung und umfassende Projektbegleitung aus einer Hand. Sie sind auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Kapitalanlage, die Erträge aus bislang nicht genutzten steuerlichen Möglichkeiten schafft und obendrein staatliche Fördermittel und Subventionen einbezieht? Dann haben Sie in uns den richtigen Partner gefunden.
Mit unserem Service zum idealen Objekt.
Mit mehr als 30 Jahren Markterfahrung eröffnen wir unseren Kunden passgenaue und damit wirtschaftlich und steuerlich rentable Immobilien-Engagements mit Schwerpunkt im Bereich Denkmalschutz. Über unser deutschlandweites
Netzwerk finden wir das für Sie passende Objekt, begleiten mit Fachkenntnis die Planungs- und Projektierungsphase und stehen bei allen Entscheidungen rund um Finanzierung und Wirtschaftlichkeit mit Rat und Tat zur Seite.
Ihren Immobilienerwerb begleiten wir mit unserem umfangreichen Leistungsportfolio:
- Marktbeobachtung von Objektangeboten am Markt
- Prüfung der Objekte bezüglich Standort und Lage
- Beschaffung von demographischen und wirtschaftlichen Kennzahlen und Fakten betreffender Standorte
- Besichtigung der Objekte und deren Umfeld
- Eignungsprüfung auf Wirtschaftlichkeit und Grundlage des beabsichtigten Investitionszieles
- Prüfung der Wohnungsgrößen auf Vermarktungsfähigkeit
- Prüfung der Funktionalität der Grundrisse und deren etwaigen Anpassung
- Veranlassung des Grundstückkaufvertrages mit Sanierungsverpflichtung
- Prüfung auf Inhalt bezüglich vereinbarter Leistungen mit dem Verkäufer*
- Beschaffung einer ggf. bestehenden Bezugsurkunde und deren Prüfung auf Vollständigkeit*
- Durchsicht und Besprechung der Verträge mit dem Erwerber*
- Begleitung zur notariellen Protokollierung des Kaufvertrages*
- Lichtbilder des Kaufzustandes
- Dokumentation und Animation des Zielzustandes
- Bereitstellen von Prospektunterlagen
- Bereitstellen von Teilungserklärung, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Grundrissen
- Bereitstellen von Nachweisen zur Gebäudeversicherung
- Bereitstellen aller benötigter Objektunterlagen
- Gemeinsames Aufbereiten Ihrer persönlichen Bonitätsunterlagen
- Einholen von Finanzierungskonditionen und deren Auswertung
- Anfordern der Darlehensverträge
- Einholen der benötigten Antragsformulare und Bestätigungen für die Beschaffung von Fördermittel
- Ausarbeitung von individuellen Tilgungsprogrammen
- Vorbereitung der Besicherungsmaßnahmen
- Organisation und Koordination von Terminen zur Objekteinwertung der finanzierenden Bank
- Objektbesichtigungen während Bauphase
- Betreuung bei Bemusterung von Ausstattungsmaterialien
- Kommunikationsschnittstelle zum Verkäufer und Bauträger
- Begleitung zur Bauabnahme
- Überwachung etwaiger Mängelbeseitigungen
- Veranlassung der Vermietung
- Ggf. Prüfung des Mietvertrages*
- Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie